Maison à vendre

Faire offre à partir de 175000€

2 chambres 125 mètres carrés

Immoweb code : 21931264
Immoweb code : 21931264

Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
125 mètres carrés habitables
194 mètres carrés de terrain

Description

Bonne maison 3 chambres poss 4 et jardin

🏡✨ NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE CHEZ MON HABITAT ✨🏡
📍 Rue des Francs 41 à 6001 Marcinelle
💛 Le confort d'une maison déjà rénovée... il ne manque plus que votre famille !
Vous rêvez d'une maison où vous pourrez déposer vos valises sans devoir entreprendre de gros travaux ? Cette belle habitation entièrement rénovée sur les postes essentiels est une opportunité à saisir rapidement !
Dès les premiers instants, vous serez conquis par ses volumes généreux, sa luminosité, son agréable jardin et les nombreuses améliorations déjà réalisées, vous permettant d'emménager en toute tranquillité.
Actuellement louée : 790 €
Loyer estimatif : 875 €
⭐ Ses principaux atouts :
✅ ELECTRICITE CONFORME
✅ Nouvelle toiture
✅ Châssis PVC double vitrage récents pour une meilleure isolation.
✅ Plancher du grenier isolé.
✅ Jardin privatif, idéal pour les repas d'été, les enfants ou les animaux.
✅ Revenu cadastral de seulement 594 €.
✅ Surface chauffée d'environ 125 m² (selon le certificat PEB).
🏠 Composition
Rez-de-chaussée
• Hall d'entrée
• Salon chaleureux
• Salle à manger lumineuse
• Cuisine équipée
• Buanderie
• WC indépendant
• Salle de douche
• Magnifique jardin
Premier étage
• Hall de nuit
• Trois chambres, dont une parfaite comme chambre d'enfant, bureau ou dressing.
Deuxième étage
• Grand grenier sous toiture neuve avec plancher isolé, offrant un vaste espace de rangement ou un superbe potentiel d'aménagement selon vos envies.
Sous-sol
• Caves.
Informations complémentaires
📐 Terrain de 1 are 94 centiares.
🔥 Chauffage par convecteurs au gaz complété par un chauffage électrique.
💥 Une opportunité qui réunit tous les critères recherchés !
Que vous soyez à la recherche de votre première maison, d'un bien familial ou d'un investissement de qualité, cette habitation représente un excellent compromis entre confort, travaux déjà réalisés et budget maîtrisé.

Document strictement à titre informatif et non contractuel, sous réserve de modification éventuelle
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