Maison à vendre

Immeuble mixte avec appartement 2 ch. à Monceau-sur-Sambre

Situé Avenue Jules Destrée 30 et 30A, cet immeuble se compose de 2 unités distinctes : une surface professionnelle au rez-de-chaussée et un appartement 2 chambres aux étages.

Une configuration idéale pour un investisseur, pour combiner habitation et activité professionnelle/libérale, ou pour envisager une transformation en maison unifamiliale 3 chambres, sous réserve des autorisations nécessaires.

✨ COMPOSITION

Rez-de-chaussée :
• Hall commun : ±6 m²
• Espace professionnel : ±48 m²
• WC séparé

1er étage :
• Hall : ±3 m²
• Séjour lumineux : ±35 m²
• Belle hauteur sous plafond de ±3,14 m

2e étage :
• Chambre 1 : ±14 m²
• Salle de douche attenante : ±4 m²
• Chambre 2 : ±13 m²
• Hall : ±3 m²
• WC séparé

Sous-sol :
• Caves communes : ±38 m²

🔧 ÉQUIPEMENTS
• Compteurs séparés : électricité, eau et gaz
• 2 adoucisseurs d’eau
• Châssis DV : 2008 et 2011
• Toiture + isolation : 2013
• Chaudières : 2017 et 2022
• Cuisine + salle de douche rénovées en 2021
• Aucun extérieur ni jardin

🌍 PEB appartement : B – n°20250709014410 – 156 kWh/m².an – 16.789 kWh/an

💰 Faire offre à partir de 153.000 €

📍 Avenue Jules Destrée 30 et 30A – Monceau-sur-Sambre

📞 Xavier AULIT – Les Bois du Cerf
📱 0456 20 06 19
📧 [email protected]
🌐 www.lesboisducerf.be

🏡 Le propriétaire reste libre de vendre ou non et n’est pas tenu de retenir l’offre la plus élevée. Il choisira l’offre lui convenant le mieux selon ses propres critères (prix, conditions suspensives, délais, etc.). Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.