Maison à vendre

MAISON 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE ET JARDIN PLEIN SUD

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette charmante maison 3 chambres, terrasses et jardin, offrant 135 m² habitables (173 m² de superficie totale), sur et avec terrain de 1 are 48 ca. Idéalement située à Montignies-sur-Sambre – Rue François Reconnu 71, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. La gare de Charleroi-Central se situe à ± 2,5 km et le Grand Hôpital de Charleroi – site Notre-Dame à ± 1,8 km.
En excellent état, ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple ou pour un premier achat à la recherche d’une maison fonctionnelle et directement habitable.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition & aspects techniques : sur www.kimmo.immo

🌳 Extérieur : Agréable terrasse carrelée orientée plein sud - Jardin clôturé avec pelouse - Abri de jardin.

⚡ PEB : Classe C (174 kWh/m².an) (24.474 kWh/an) (20260522031673 – 32 kg CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : libre à l’acte.
RC : 505 €

💶 Prix indicatif, hors frais d’agence : 219.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC
💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 226.950 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !