Maison à vendre

Idéal pour investisseur ! Maison 3 chambres avec cour

**L'agence SPIMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 chambres, idéale pour un premier investissement locatif.**

Imaginez une rue paisible, à l'abri du passage, et pourtant à deux pas de tout : axes routiers, autoroutes et commerces à portée de main. Un cadre de vie tranquille qui n'exclut aucun confort du quotidien.

Cette maison offre de belles perspectives à qui souhaite se lancer dans l'investissement immobilier. Avec ses 3 chambres et son grenier aménageable, elle propose un potentiel d'agencement intéressant pour développer davantage d'espace de vie. À l'arrière, une petite cour avec passage donnant sur la rue arrière apporte un vrai plus en termes de praticité et d'accès. La toiture et la plate-forme ont récemment été refaites, un atout non négligeable pour se projeter sereinement dans ce projet.

**Caractéristiques techniques :**
- 3 chambres
- Grenier aménageable
- Cour extérieure avec accès rue arrière
- Poêle au gaz
- Châssis PVC double vitrage
- Nouvelle toiture
- Nouvelle plate-forme
- PEB : F

**Loyer potentiel après rafraîchissement :** 800€/mois
**Prix :** Faire offre à partir de 89.000€

Un bien au fort potentiel locatif, à découvrir sans attendre : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Veuillez noter que la rémunération d'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TVAC avec un minimum de 6 500€ TVAC. N'hésitez pas à consulter notre barème sur www.spimmo.be pour plus d'informations.

Cette publicité est à caractère non contractuel et est sous réserve de modifications. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non de toute offre soumise pour leur bien.