Maison à vendre

Superbe 3 façades PEB B – Espace commercial pour indépendant

Superbe 3 façades moderne PEB B (avec panneaux solaires) - avec surface commerciale indépendante – ou avec grande véranda
Faire offre à partir de 259.999€ -Sur 1 are 70Ca
Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et un véritable potentiel, idéale pour une famille, un indépendant ou un investisseur.
Le sous-sol comprend de vastes caves, un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un accès direct au jardin.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée récente et de qualité avec accès à une terrasse et au jardin. Le bien dispose également d'une surface commerciale totalement indépendante, actuellement louée à une coiffeuse, qui peut soit être un revenu pour vous, soit être votre surface pour profession libérale ou commerce soit être votre véranda.
Grâce à ses deux compteurs électriques distincts, elle constitue une excellente opportunité pour exercer son activité professionnelle à domicile ou bénéficier d'un revenu locatif immédiat.
L'étage se compose d'un hall de nuit, d'une salle de bains et de trois chambres confortables.
Ses atouts :
✔ Panneaux solaires
✔ Surface commerciale 30m² indépendante déjà louée 650€/mois AVEC pompe à chaleur chaud froid
✔ Deux compteurs électriques (habitation/commerce)
✔ Très belle cuisine équipée moderne AVEC pompe à chaleur chaud froid ouverte sur grand living
✔ 3 chambres
✔ Garage pour plusieurs véhicules
✔ Grandes caves
✔ Terrasse et jardin
✔ Idéal pour une profession libérale, un commerce ou un investissement avec rendement locatif
Un bien rare alliant confort, modernité, fonctionnalité et rentabilité. À découvrir sans tarder !

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