Maison à vendre

MAISON 4 CHAMBRES AVEC BUREAU IDÉALE PROFESSION LIBÉRALE

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 4 chambres, bureau, terrasse et jardin, offrant 195m² habitables (202m² superficie totale) sur un terrain de 1 are 80 ca, située à Châtelineau, à proximité des écoles, commerces, transports et axes principaux.
Rénovée en 2023 et en bon état général, ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant de l’espace, à un couple ou à une profession libérale.
📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
⭐ Composition : Hall d’entrée – Bureau – Salon - Grande cuisine équipée avec salle à manger et accès terrasse - Salle de douche. 1er étage : Hall de nuit – Chambres de 18 m² avec Salle de bains – Chambre 2. 2e étage : Hall de nuit – 2 chambres (14 m² et 18 m²). Sous-sol : 3 caves.
🌳 Extérieur : Terrasse ±23 m² et jardin - Terrain plat aménageable (potager possible).
🔧 Aspects techniques : voir sur www.kimmo.immo
⚡ PEB : classe C – 245 kWh/m².an (47 661 kWh/an) (20260227030486 – 45 kg CO₂/m².an)
RC : 669 €
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 249.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 258.038,70 €
📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !