Maison à vendre

Maison

COUTHUIN MAISON 4 FAÇADES AVEC DÉPENDANCE ± 175 M² HABITABLES ET MAGNIFIQUE JARDIN
Située rue Pravée à Couthuin, dans un environnement verdoyant et paisible, cette charmante maison 4 façades avec dépendance offre de beaux volumes et une superficie habitable de ± 175 m².
Idéalement située entre Huy, Andenne et Namur, elle bénéficie d'un accès aisé aux principaux axes routiers (E42 et N90 à ± 10 minutes) tout en profitant du calme de la campagne. Le centre du village et ses différentes facilités écoles, commerces et services se trouvent également à proximité.
La propriété séduira tout particulièrement les amateurs de nature, d'authenticité et de tranquillité grâce à son magnifique jardin de ± 12 ares, agrémenté de très beaux arbres et arbustes et offrant un agréable cadre de vie à l'abri de l'agitation.
La contenance exacte de la parcelle sera à déterminer par un géomètre dans le cadre du projet de division.
COMPOSITION
Au sous-sol, la maison dispose de magnifiques caves voûtées, qui apportent beaucoup de cachet à la propriété et offrent de belles possibilités de stockage.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un agréable séjour équipé d'un poêle à bois ainsi qu'une salle à manger, également agrémentée d'un poêle à bois. Un hall central donne accès à la cuisine, à une véranda ainsi qu'à une terrasse extérieure couverte, permettant de profiter pleinement du jardin et de son environnement.
À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain.
Enfin, un grenier aménageable, actuellement accessible par une trappe, complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire en fonction des besoins et projets des futurs propriétaires.
(panneaux photovoltaiques, simples et doubles vitrages)
Prix : 350.000€ (*toutes offres sera soumise à l'acceptation du propriétaire)
PEB n°20260817008000 (lettre D ; 58958 kWh/an et 339 kWh/m².an)