Aperçu
Description
Villa rénovée au bord de l’ancien bras de la Lys
Charmante villa quatre façades située à Gottem, au bord de l’ancien bras de la Lys dans un environnement verdoyant et paisible.
Cette villa rénovée datant de 1953 allie charme et confort moderne dans un cadre unique au bord de l’eau. La maison propose des espaces de vie agréables et une disposition pratique, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable en pleine nature. Grâce aux rénovations et au label énergétique B, vous profitez d’une habitation économe en énergie avec une atmosphère chaleureuse. La présence d’un bureau, d’une bibliothèque et d’un espace polyvalentoffre également de nombreuses possibilités pour le télétravail ou les loisirs. Sa situation calme au bord de l’eau constitue un véritable atout à Gottem.
Pièces principales:
• Hall d’entrée avec accès aux différents espaces de vie
• Salle à manger conviviale
• Cuisine pratique
• Buanderie avec espace de rangement supplémentaire
• Bibliothèque idéale comme espace lecture ou détente
• Bureau adapté au télétravail
• Espace polyvalent avec armoires encastrées
• 3 chambres
• Salle de bains avec lavabo simple et douche à l’italienne
• Salle de bains avec double lavabo, douche, baignoire et toilette
• Toilette séparée
Atouts:
• Situation unique au bord de l’ancien bras de la Lys
• Villa rénovée avec label énergétique B
| Année de construction | 1953 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 13 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 413 mètres carrés |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 3349 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 149 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 149 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1995000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 929 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ERA BOSSUYT (IPI 501010)
| Adresse |
Holstraat 86
8790 - Waregem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000009ElOTIA0 |