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Description
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Nl :
Virtuele rondleiding & inschatting van de renovatiekost beschikbaar op aanvraag
Algemeen
In de Stationsstraat 86 in Landegem vinden we deze bijzonder ruime woning met voormalige praktijkruimte, garage en ruime, onderhoudsvriendelijke tuin. De woning heeft nood aan een grondige renovatie, maar biedt net daardoor een uitzonderlijke kans om het geheel volledig naar eigen hand te zetten. Dankzij de omvang en de bestaande indeling zijn verschillende invullingen denkbaar: een royale gezinswoning, wonen en werken onder één dak, een kangoeroewoning of een combinatie van verschillende functies.
Indeling
De woning is toegankelijk via 2 afzonderlijke inkomhallen waarvan 1 voor de praktijkruimte en 1 voor de privéwoning. Aan de praktijk is er een ruime wachtkamer, een afzonderlijk toilet, een berging en een grote consultatieruimte. Vanuit deze ruimte kunnen we tevens naar de inpandige garage met dubbele poort (voor- en achterkant) zodat er ook een vlotte toegang is naar de tuin. Het privé gedeelte van het gelijkvloers omvat een eerste keuken en badkamer, een eetkamer, meerdere bergruimtes en een kelder. Op de eerste verdieping is er een bijzonder ruime living en eetplaats, een afzonderlijke keuken, traphal, berging, toilet en badkamer. Verder zijn er ook al twee ruime slaapkamers en een aangenaam terras. Op de 2e verdieping zijn er tot slot nog eens 3 slaapkamers en een kleine zolderruimte.
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| Année de construction | 1977 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 13.5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 333 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 44 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 7 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Surface de la cave | 8 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 527 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 261 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 717 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 2227638 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Gentill Gent (IPI 511398)
| Adresse |
Dorp-West 113
9080 - Lochristi |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | TK/25/107 |