Aperçu
Description
Maison
Désolé il n'y a pas de traduction française. IN OPTIE! - Achter deze charmante gevel, in een kindvriendelijke buurt in het gegeerde Deurne-Zuid, schuilt een verrassend ruime gezinswoning, met ideale indeling voor een tweewoonst. Het betreft een te renoveren woning met een ruime garage op de sous-sol, een grote tuin en 3 à 4 slaapkamers, afhankelijk van het gebruik. Dankzij de opwaardering van de Arena-buurt biedt dit pand veel toekomstpotentieel, wat het extra aantrekkelijk maakt. Met drie mooie parken (waaronder Te Boelaerpark) in de buurt en alle voorzieningen op wandelafstand is de ligging een absolute troef.
Ideaal voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en de woning naar eigen smaak wil renoveren.
Grootste troeven:
- ideale mogelijkheid voor tweewoonst (aparte ingangen via inkomhal mogelijk)
-Centrale locatie in gegeerde buurt!
-Ruime woning met veel potentieel
-Noordoost gerichte tuin (100m²)
-Parkeermogelijkheden (oprit + garage)
Indeling:
-Sous-sol: Op te frissen: Ruime garage met bergruimte. De sous-sol is bereikbaar via de traphal en tevens met 2de trap vanuit het gelijkvloers: achteraan op de sous-sol bevinden zich twee slaapkamers/bureauruimte.
-GLVL: Op te frissen: de lichte living (32m²) voelt zeer ruim aan en gaat over in de geïnstalleerde keuken (10m²). De veranda (8m²) daarachter geeft toegang tot de gezellige en groene tuin (100m²). Via de hal is er toegang tot de badkamer (3m²) en apart toilet, en tot een slaapkamer (16m²) achteraan.
-V1: reeds volledig gestript! Op deze verdieping bevindt zich langs de voorzijde een ruime kamer of tweede living van 32m² met aansluitend een potentielekeuken (7m²). Achteraan treffen we de laatste slaapkamer (18m²), een apart toilet alsook het momenteel overdekte, maar potentiële terras (6m²).
Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners: [email protected] of 03/284.60.60
| Année de construction | 1949 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 213 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 227 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 100 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-est |
| Surface de la terrasse | 6 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 422 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260406-0003840966-RES-1 |
| Emission CO₂ | 1000 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 121063 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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B |
|
G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1509 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Area Deurne (IPI 507746)
| Adresse |
Boterlaanbaan 323
2100 - Deurne |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 4079 - 111039 |