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Description
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Nl :
Deze bel-etage bevindt zich in de Venneborglaan, vlakbij het Rivierenhof. De woning is bijna volledig gerenoveerd en is instapklaar: conforme elektriciteit, recente gasketel, zonnepanelen van 2023, geïsoleerd dak en ramen van 2014, nieuwe keuken van 2025 en nieuwe vloeren in de leefruimte en keuken. Vanuit de ruime inkomhal bereik je de leefruimte met aansluitend de keuken en veranda. De veranda brengt je naar de tuin van ca. 70 m² waar je vanaf de middag tot de avond zon hebt. De trap naar boven geeft uit op 3 slaapkamers van 5 m², 15 m² en 17 m². De ruime badkamer geniet van een douche, bad, dubbele lavabo en een tweede apart toilet. Voldoende parkeerplaats is er hier in de ruime kelder die tevens als stockage en wasplaats kan dienen. Voor de garage kunnen er nog 2 auto's geparkeerd staan. Gedaan dus met het zoeken naar parkeerplaats in de straat! De Venneborglaan heeft haar naam te danken aan het 16de eeuwse waterslot "Venneborg" en was een oorspronkelijke kasteeldreef, vandaag nog steeds te zien aan de brede laan en de rijen bomen die volop in bloei staan. Omliggend zijn verschillende supermarkten gelegen en het Wijnegem Shoppingcenter bevindt zich op 10 min. rijden. Ook voor kinderen is dit een veilige omgeving met verschillende scholen en activiteiten om de hoek.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1950 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 193 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 5 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Terrain à front de rue | Oui |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 70 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 218 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250615-0002107882-RES-3 |
| Emission CO₂ | 218 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison bel-étage |
| Surface constructible totale au sol | 131 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 445000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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GROEP L.
| Adresse |
2 Tavernierkaai
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Groep L |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 494688935 |
| Référence externe | Venneborglaan |