huis
Désolé il n'y a pas de traduction française. Op zoek naar een woning waar letterlijk alles al voor je gedaan is? Dan is deze stijlvolle gerenoveerde woning in Deurne zeker een bezoek waard! In 2023 werd de woning volledig gestript en met veel zorg en oog voor detail opnieuw opgebouwd. Er werd gekozen voor tijdloze, stijlvolle materialen en een mooie afwerking, waardoor hedendaags comfort en gezelligheid perfect samenkomen.
Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je meteen: dit is een woning waar je je thuis kan voelen!
Indeling
Gelijkvloers
Je komt binnen via de inkomhal, waar de prachtige houten trap meteen de aandacht trekt en zorgt voor een warme, stijlvolle uitstraling.
De ruime leefruimte bevindt zich aan de straatzijde en biedt alle mogelijkheden om er een gezellige zithoek van te maken.
Via een elegante glazen deur met stalen kader kom je in de prachtige, tijdloze ecru gelakte keuken. Deze vormt samen met de aparte eethoek een bijzonder aangename leefruimte waar koken en gezellig samenzijn hand in hand gaan.
Aansluitend vind je een praktische ruimte met gastentoilet en plaats voor zowel de wasmachine als de droogkast.
Via het grote schuifraam heb je rechtstreeks toegang tot de prachtige, onderhoudsvriendelijke tuin met terras. Een heerlijke plek om te ontspannen, gezellig buiten te eten of de kinderen te laten spelen. Dankzij het grote schuifraam houd je vanuit de keuken bovendien gemakkelijk een oogje in het zeil terwijl de kinderen zich buiten uitleven.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Een bijzonder pluspunt is dat elke slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, uitgerust met douche en toilet. Ideaal voor extra comfort en privacy!
Omgeving
De woning is gelegen in de Baron Leroystraat in Deurne, een aangename uitvalsbasis voor wie comfortabel wil wonen en de voordelen van de stad graag binnen handbereik heeft.
Deurne biedt een vlotte verbinding naar Antwerpen en de omliggende gemeenten. In de buurt vind je winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen voor het dagelijkse leven.
Ook wie graag ontspant in het groen, kan in Deurne terecht bij verschillende parken en groene plekjes.
Bijzonderheden
EPC Energielabel B - 190 kwh/(m² jaar)
Geen renovatieplicht
CV op gas (nieuwe ketel van 2024)
Er is overal driedubbele beglazing met PVC kader
Het dak werd in 2023 geïsoleerd
Voorgevel werd lang binnen geïsoleerd. Ook de achter gevel is geïsoleerd.
De elektriciteit
| Année de construction | 1948 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 129 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 75 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 190 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261106-0002730664-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 385000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 545 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Boterlaarbaan 311
2100 - Deurne |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 17751 - 16323 |
Contacter