Jolie maison à rafraîchir
Charmante maison familiale à fort potentiel en plein coeur historique de Dinant !
Idéalement située à deux pas de tous commerces, écoles et services, cette maison de 148 m² habitables sur un superbe terrain de 700 m² est une opportunité rare à Dinant.
Elle se compose :
·Un séjour lumineux avec fenêtres généreuses
·Une cuisine fonctionnelle et équipée
·3 chambres à coucher confortables et flexibles
·Une salle de bain
·Une cour à l'arrière avec accès à des espaces de stockage supplémentaires
Les atouts majeurs :
Vous profiterez d'un terrain de 700 m² offrant d'incroyables possibilités : extension, aménagement d'une terrasse intimiste. Un bien plein d'authenticité à personnaliser selon vos envies.
Belle luminosité, volumes agréables et localisation très prisée dans une des communes les plus attractives de Belgique.
PEB C - Excellent compromis entre charme de l'ancien et performance énergétique.
Une opportunité à saisir pour les acquéreurs en quête d'authenticité, d'espace et de flexibilité !
Faire offre à partir de 165.000 * (sous réserve d'acceptation des propriétaires) *
Visites sur rendez-vous : 082/22.40.92 - Appelez-nous sans tarder !
| Année de construction | 1942 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 148 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 28 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 700 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 625 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 8 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 244 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240725016733 |
| Emission CO₂ | 45 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 35942 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 165000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 438 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Rue Grande 2
5500 - Dinant |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 25625 - 05129/156/2026 |
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