Maison à vendre
559000€
2 chambres
Aperçu
Description
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Nl :
Deze halfopen bebouwing, gelegen in de gegeerde wijk Elsdonk te Edegem, biedt u een unieke combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid.
De woning bevindt zich in een rustige, residentiële straat en geniet van een aangename, groene omgeving.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal met vestiaire en toegang tot het aparte gastentoilet met handenwasser. Daarnaast is er een droge kelder, ideaal als bergruimte en ingericht voor wasmachine, droogkast en diepvries.
Het gelijkvloers omvat een lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats, allen afgewerkt met massief eiken parket, die perfect aansluit op de open keuken. Dankzij de grote raampartijen (allemaal vernieuwd in 2024 - HR glas) geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een aangenaam zicht op de voor- en achtertuin (Zuid-West).
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (15 m² & 13 m²), een aparte bureauruimte en een badkamer uitgerust met een ligbad, dubbele lavabo en toilet. Zowel de slaapkamers, het bureau als de gang zijn net als beneden afgewerkt met massief vol eiken parket, wat een warme en tijdloze sfeer uitstraalt.
Daarnaast beschikt de woning nog over een zolder die extra opslagmogelijkheden biedt. De lange oprit en zeer ruime garage zorgen bovendien voor voldoende parkeergelegenheid en extra opbergruimte.
Buiten geniet u van een aangename ZW-georiënteerde tuin met zicht op groen, waardoor u ’s middags en ’s avonds volop van de zon kan genieten. Het is er heerlijk vertoeven in alle privacy, een perfecte plek om te ontspannen of gezellige momenten te delen met familie en vrienden.
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GEEN IMMO
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1964 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Salon | Oui |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 242 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 90 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 281 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260407-0003842556-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 559000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 751 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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