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Description
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Nl :
Gelegen langs de Prins Boudewijnlaan in Edegem geniet deze woning van een uiterst centrale ligging met winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten in de onmiddellijke omgeving. Dankzij de vlotte aansluiting op belangrijke in- en uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting Antwerpen, Mechelen en Brussel. Bovendien bevinden zich vlakbij verschillende groene wandel- en fietsroutes, ideaal voor wie graag ontspant in het groen. Het leven is hier praktisch en aangenaam!
Bij het betreden van de woning treffen we op het gelijkvloers vooraan de praktijkruimtes met aparte wachtruimte, ideaal voor een vrij beroep, zelfstandige activiteit of kantoor aan huis. Achteraan een royale leefruimte op warme parket, hier ervaart u een aangenaam ruimtelijk gevoel door de grote raampartijen die royaal veel licht doen binnenstromen, een concept dat zorgt voor een rustgevende visuele interactie met de tuin. De rondom aangelegde zuidwestgerichte tuin vormt een echte troef van de woning. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet u hier de hele dag van zon, rust en privacy.
Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de volledig uitgeruste keuken.
Op de eerste verdieping vinden we een ruime nachthal met apart toilet, drie volwaardige slaapkamers met bergruimte, een gemeenschappelijke dressing en een badkamer.
De zolderverdieping biedt naast extra opbergruimte eveneens plaats aan een volledig afgewerkte vierde slaapkamer.
Tot slot beschikt de woning over een garage met handige wasplaats, een ruime kelder én voldoende parkeermogelijkheden op het perceel.
Gelegen op de gekende Prins Boudewijnlaan in Edegem, geniet deze woning van een centrale ligging met winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen in de directe nabijheid. Dankzij de vlotte verbinding richting Antwerpen, Brussel en Mechelen combineert deze locatie bereikbaarheid met comfortabel wonen. Bovendien bevinden groene domeinen en ontspanningsmogelijkheden zich op korte afstand.
| Année de construction | 1952 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 240 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 942 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 233 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260425-0003848514-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Oui |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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D
|
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 895000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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Engel & Völkers Antwerpen Zuid (IPI 509978)
| Adresse |
Hovestraat 19
2650 - Edegem |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Référence externe | Prins boudewijnlaan 278, 2650 Edegem |