Maison à vendre
479000€
2 chambres 181 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een heldere inkomhal die meteen de toon zet voor de rest van de woning: licht, open en verzorgd. De leefruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote ramen en de halfopen structuur. Aansluitend vind je de recent vernieuwde keuken (2025), uitgerust met moderne toestellen en voldoende werkruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met ingewerkte kasten en een functionele badkamer die perfect bruikbaar is, maar nog niet recent werd vernieuwd — ideaal voor wie later zijn eigen stijl wil doorvoeren.
De zolder biedt een enorme troef: dankzij de oppervlakte en hoogte is er veel potentieel voor uitbreiding, zoals extra slaapkamers + badkamer, bureau of hobbyruimte.
Buiten geniet je van een heraangelegd terras (2024) en een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De oprit voor twee wagens maakt het plaatje compleet.
De woning is technisch sterk dankzij de nieuwe condensatieketel (2023), conforme elektriciteit en een EPC‑score C.
De ligging is een absolute meerwaarde: op wandelafstand van centrum Edegem, scholen, restaurants, winkels en met een vlotte verbinding naar de E19 richting Brussel en Antwerpen.
Interesse in deze instapklare woning met veel lichtinval en uitbreidingsmogelijkheden?
Plan vandaag nog een bezoek!
Instelprijs: vanaf 479 000 Euro
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Contact:
Tel: 0471069344
Mail: [email protected]
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| À partir de | À définir |
|---|---|
| Année de construction | 1966 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 181 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 20 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 24 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 24 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 15 mètres carrés |
| Surface du grenier | 45 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 213 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 70 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260118-0003776749-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 479000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1300 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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