Maison à vendre

Villa 4 façades dans un environnement privilégié (les Parcs)

Située dans le très recherché quartier des "Parcs" à Embourg, cette élégante villa 4 façades séduira par sa quiétude, ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d’aménagement. Elle développe une superficie habitable de 218 m² selon le PEB, sur une parcelle d’environ 800 m².

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un vaste séjour de
38 m² agrémenté d’un insert à bois récent et offrant un accès direct à la terrasse plein sud, d’une salle à manger de 20 m², d’une cuisine avec arrière-cuisine (8 m² et 11 m²), d’un bureau ou chambre de 12 m² ainsi que d’une salle de douche.

À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres de 12, 15 et 21 m², une salle de bain ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 25 m², idéal pour créer une chambre supplémentaire, un espace loisirs ou un bureau.

Le bien bénéficie également de deux caves (6, 11 m²), d’un grand garage (17 m²) pour une voiture et de trois emplacements de parking extérieurs.

Équipements et confort :
• Châssis PVC double vitrage
• Chauffage central au mazout
• 14 panneaux photovoltaïques
• Adoucisseur d’eau
• Climatisation dans le salon et la chambre principale
• Toiture en ardoises
• PEB: D
• Electricité non conforme

À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse carrelée de 52 m² orientée plein sud ainsi que d’un agréable jardin fleuri, clôturé et plat d’environ 350 m².

La configuration de la maison permet également l’exercice d’une profession libérale grâce à une entrée latérale indépendante.

Le PEB a été corrigé en "D" suite à un premier certificat PEB erroné ne mentionnant pas certaines infrastructures.

Revenu cadastral net : 1.762 €

Prix : 630.000 €

Renseignements et visites : 0478/25.24.63 - Agences s'abstenir