Maison à vendre

CHARMANTE MAISON 3FC - 3CH - GARAGE - SITUEE DANS UN CLOS

CHARMANTE MAISON 3 FACADES SITUE DANS LE CLOS DES SOURCES SUR LES HAUTEURS DE TILFF

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades, idéalement située dans le Clos des Sources sur les hauteurs de TILFF avec une situation très calme à la fois proche des commodités . Offrant de beaux volumes et un magnifique jardin, ce bien est parfait pour une famille.

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée : vous trouverez un hall d'entrée de 8m², un living de 27 m² , une cuisine ouverte de 8 m², un garage avec porte électrique de 21 m² ainsi qu'un WC indépendant.

Au 1er étage : un pallier de 9m², trois chambres de 17 m², 14 m² et 10 m², un dressing de 2 m², une salle de bain de 9 m². ( existence de combles)

À l’extérieur, vous profitez d’un joli jardin accompagné d'une pièce d'eau ornée d'une jolie fontaine et une terrasse ( 2024) orientée plein sud.

Les + de ce bien :

- Système d'alarme
- SOLUCAL ( traitement du calcaire)
- Châssis double vitrage en bois
- Stores solaires électriques ( extérieur)
- Chaudière au gaz (condensation)
- Revenu cadastral : 1.017 €
- Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
- Électricité en attente de réalisation du contrôle électrique
- PEB C : 245 kWh/m².an ( 37 173 kWh/an - N°20160712014267)

Visites & Contact
04/295.76.25 | [email protected]
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye