Aperçu
Description
Jolie villa 3/4 chambres avec un grand jardin et garage !
Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée avec espace vestiaire et WC suspendu. Celui-ci dessert un vaste et lumineux séjour comprenant salon et salle à manger. Dans le prolongement, vous découvrirez une grande cuisine ouverte entièrement équipée, disposant d'un évier, d’un four, d’une plaque de cuisson vitrocérmique, d’une hotte, d’un lave-vaisselle, d’un frigo américain ainsi que de nombreux rangements. Un îlot central avec plan de travail complète cet espace fonctionnel. Une buanderie donnant accès au garage ainsi qu’à la cave vient compléter le rez-de-chaussée.
Au 1er étage : Un hall de nuit dessert trois chambres confortables, dont une suite parentale comprenant un dressing et bénéficiant également d’un accès direct à la salle de bains. Celle-ci est équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un double lavabo. Un WC séparé complète cet étage. Le dressing de la suite parentale peut aisément être transformé en quatrième chambre moyennant l’ajout d’une porte depuis le hall de nuit. Il est également possible d’aménager une chambre supplémentaire dans le grenier en installant un escalier fixe au départ de ce même hall.
Au 2ème étage : Un vaste grenier offrant un beau potentiel d’aménagement.
Extérieur : Vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi et d’un très grand jardin exposé sud-est, ainsi que deux emplacements de parking.
Caractéristiques : Cette construction traditionnelle datant de 2005 a été réalisée par l’entrepreneur MAES et implantée sur une belle parcelle de 1.334 m². Chauffage central au gaz, châssis en PVC avec double vitrage, revêtements de sol en parquet et carrelage, citerne d’eau de pluie d’une capacité de 10.000 litres équipée d’un groupe hydrophore. Le bien dispose également d’un système d’alarme. La maison offre par ailleurs la possibilité d’aménager une quatrième chambre. la propriété bénéficie d’une situation privilégiée à Estaimbourg, dans une rue calme et un environnement verdoyant à la campagne.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
| Année de construction | 2005 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 215 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 58 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1334 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 252 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250616006294 |
| Emission CO₂ | 46 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 49298 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 375000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
DL Groupe Mouscron 056 (IPI 105263)
| Adresse |
Rue de Menin 400
7700 - Mouscron |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7794108 |