Maison à vendre

PEPIT-IMMO vous propose... 0474/23.75.52

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une Pepit' coup de coeur, idéalement située au coeur d'Etalle !

Érigée au 19ème siècle, cette Pepit' remplie d'Histoire séduira les familles en quête d'espace, de tranquillité et de verdure, tout en profitant d'une situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités !

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un lumineux séjour de plus de 31m², offrant un cadre chaleureux pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Celui-ci communique avec une charmante cuisine totalement équipée. Le tout donnant accès direct à une terrasse et son jardin fleuri à l'abri de tous les regards. Ce niveau comprend également une splendide grange reprise sur 2 niveaux, le tout profitant de 150m² aménageable !

À l'étage, le hall de nuit distribue 2 belles chambres et une salle-de-douche, offrant un agencement confortable et fonctionnel pour toute la famille.

Le dernier étage est composé d'une jolie chambre de 26m² !

Côté technique : Chauffage électrique piloté à distance (Soter) avec boiler de 200L, poêles à bois et pellets (tubés en 2013), électricité conforme jusqu'en 2040, châssis triple vitrage bois de 2020, toiture en ardoises naturelles de 2020 et charpente en chêne (maison et grange isolés sur son entièreté), 30m² de caves, façades refaites en 2018, DIU à disposition, liaison au réseau d'égouttage et RC : 433€ !

Une monographie de cette Pepit' incroyable est à disposition en annexe !

Vous êtes à la recherche d'un bien de caractère pour y créer votre nid douillet dans un environnement paisible et enchanteur ? Cette Pepit' vous tend les bras !

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - [email protected]

PEB n°: 20260622025879 - PEB: C - Espec: 222 kWh/m².an - Etotale: 84.571 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"