Huis te koop

Lenclos 70 - EL70

Makelaarskantoor Pepit-immo presenteert u een Pepit'-favoriet, ideaal gelegen in het hart van Etalle!

Dit in de 19e eeuw gebouwde ‘Pepit’-huis, doordrenkt van geschiedenis, zal gezinnen aanspreken die op zoek zijn naar ruimte, rust en groen, terwijl ze tegelijkertijd profiteren van een bevoorrechte ligging vlakbij alle voorzieningen!

Meteen bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hal die uitkomt op een lichte woonkamer van meer dan 31 m², die een gezellige omgeving biedt om kostbare momenten met familie of vrienden door te brengen. Deze woonkamer staat in verbinding met een charmante, volledig uitgeruste keuken. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot een terras en de bloemrijke tuin, die volledig aan het zicht onttrokken is. Op deze verdieping bevindt zich ook een prachtige schuur met twee verdiepingen, die in totaal 150 m² aan inrichtbare ruimte biedt!

Op de bovenverdieping leidt de hal naar twee mooie slaapkamers en een doucheruimte, wat een comfortabele en functionele indeling biedt voor het hele gezin.

De bovenste verdieping bestaat uit een mooie slaapkamer van 26 m²!

Technische gegevens: op afstand bedienbare elektrische verwarming (Soter) met een boiler van 200 liter, hout- en pelletkachels (in 2013 voorzien van afzuigkanalen), elektriciteit conform de voorschriften tot 2040, houten kozijnen met driedubbele beglazing uit 2020, natuurlijke leien dakbedekking uit 2020 en eikenhouten dakconstructie (huis en schuur volledig geïsoleerd), 30 m² kelderruimte, gevels vernieuwd in 2018, DIU beschikbaar, aansluiting op het rioolnetwerk en RC: 433 €!

Bent u op zoek naar een karaktervol pand om er uw knusse nestje van te maken in een rustige en betoverende omgeving? Deze Pepit' wacht op u!

Wilt u een bezichtiging, neem dan contact met ons op: 0474/23.75.52 - [email protected]

EPB-nr.: 20260622025879 - EPB: C - Espec: 222 kWh/m² per jaar - Totaal: 84.571 kWh/jaar

"Verkoop onder voorbehoud van akkoord van de eigenaars"