Maison à vendre

Viager sur 1 tête : 3/4 chambres, parking, jardin

VIAGER À KETTENIS (EUPEN) – UNE OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE L’ALLEMAGNE !

Située au cœur de la région germanophone de Belgique, à quelques minutes du centre d’Eupen et à environ 15 km d’Aix-la-Chapelle, cette maison trois façades d’environ 190 m² offre de beaux volumes et un important potentiel.

Construite en 1948 et en bon état général, elle comprend une grande cuisine semi-équipée, une salle de douche, trois chambres ainsi que des greniers aménageables permettant la création d’une quatrième chambre ou d’espaces supplémentaires.

Elle bénéficie également de caves sous toute la maison, d’une terrasse, d’un très grand jardin et de deux emplacements de parking privatifs. Châssis double vitrage, raccordement au gaz de ville et chauffage par poêles à gaz dans les différentes pièces.

L’emplacement est pratique : arrêt de bus juste en face, écoles à environ 500 m, salle de sport à 700 m et accès rapide vers Eupen et l’Allemagne.

CONDITIONS DU VIAGER :

• Viager occupé sur une tête
• Monsieur âgé de 67 ans
• Bouquet : 20.000 €
• Rente mensuelle : 475 €
• Paiement de la rente limité à 15 ans maximum
• Droit d’occupation à vie au profit du vendeur

Avec son bouquet accessible, sa rente maîtrisée et sa localisation dans une région où les viagers sont particulièrement rares, cette maison constitue une belle occasion de se créer progressivement un patrimoine immobilier.