Aperçu
Description
MAISON 2CH - GARAGE - FLEMALLE!
🎥 https://my.matterport.com/show/?m=DN2hgBZWRsi
✨ KOZERA Immo a le plaisir de vous présenter cette agréable maison située Rue Haute 54 à Flémalle, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers.
✅ Libre à l'acte
🛏️ 2 grandes chambres
🚗 Garage privatif accessible par une rampe à l'avant
🏠 ± 110 m² habitables
🍽️ Cuisine spacieuse et lumineuse
🛋️ Séjour confortable
🧱 Grande cave de rangement
⚡ Chauffage électrique
🔥 Possibilité de raccordement au gaz de ville
🌿 Petite cour extérieure facile d'entretien
📍 Situation pratique proche de toutes les commodités
La maison se compose comme suit :
🔹 Rez-de-chaussée :
🚪 Hall d'entrée
🛋️ Salon d'environ 15 m²
🍽️ Cuisine équipée d'environ 14 m²
🚽 WC indépendant
🔹 Étage :
🛏️ Chambre 1 : ± 16,5 m²
🛏️ Chambre 2 : ± 14,8 m²
🛁 Salle de bains avec WC
🔹 Sous-sol :
🚗 Garage de ± 14 m²
🧱 Cave de ± 13 m² offrant un bel espace de stockage
Revenu cadastral : 560€.
Cette habitation, en bon état général, conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement grâce à sa situation stratégique et à sa disponibilité immédiate.
💰 Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : 04/338.10.93 ou [email protected]
Informations données à titre indicatif et non contractuelles
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| État du bâtiment | context_property-page.to_be_done_up |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 110 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 15 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 107 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 824 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260617029599 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 86800 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 189900 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 560 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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KOZERA IMMO (IPI 513302)
| Adresse |
Rue de Romsée 54A
4620 - Fléron |
|---|---|
| Référence externe | 7741551 |