Maison à vendre

MAISON - 3CH (POSS.4) - BUREAU - TERRASSE

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter votre future maison, à votre image située à Mons-Lez-Liège.
Cette construction neuve et spacieuse est proposée en l'état actuel (gros oeuvre fermé) afin de vous laisser la liberté de choisir les finitions. Si vous le souhaitez, le vendeur peut également prendre en charge l'achèvement des travaux (prix sur demande).

La vente sera réalisée sous le régime des droits d'enregitrement à 3 % s'il s'agit de votre premier bien !!

Ce bien est composé de 3 chambres, de plusieurs caves, d'une belle grande cour/terrasse et d'une place de parking privative. Il dispose d'un environnement de vie assez calme tout en bénéficiant des innombrables commodités qu'offre le coeur de Flémalle.
Plusieurs simulations de PEB sont disponibles dans les annexes afin de voir les potentielles réalisations pour un PEB B.

Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un bureau, un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 33m², un WC, une buanderie ;
Au premier étage : Un hall de nuit, 3 chambres (17,14, 9m²) , une pièce de rangement et une salle de douche (11m²) ;
Au deuxième étage ; Un grenier pouvant être transformé en chambre mansardée (22m²) ;
Sous-sol : Plusieurs caves ( 55m²) ;
Extérieurs : Une cour/ terrasse, un emplacement parking à l'arrière de l'immeuble.

Informations complémentaires :
Châssis double vitrage (ALU) ;
Volets électriques ;
Chauffage central au gaz (BULEX 2026) ;
Toiture 2026 et isolée (10cm) ;
Électricité conforme à l'acte ;
A proximité des commodités.

Revenu cadastral : 297€ (sera revu à la fin des travaux)

PEB: C | Perf. énergétique : 178 kWh/m².an |
Code unique: 20260612016071

Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 04/234.21.10.