Maison à vendre
349000€
3 chambres 180 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison 3 chambres avec terrasses, jardin et garage - PEB B
Située sur les hauteurs de Flémalle, au 22 rue Baron, cette agréable maison construite en 2018 séduit par son excellent état général, ses beaux volumes et son confort moderne.
Développant une superficie d’environ 180 m², elle offre un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’un bien récent, confortable et peu énergivore avec un certificat PEB en label B.
La maison se compose notamment de trois chambres, d’une cuisine équipée, ainsi que de différents espaces de vie lumineux et chaleureux. Elle bénéficie également de terrasses et d’un jardin idéalement orientés sud-est, permettant de profiter pleinement de l’ensoleillement au fil de la journée.
Côté pratique, la propriété dispose d’un grand garage, d’un grenier de rangement et d’un système d’alarme centralisé.
Implantée dans un environnement résidentiel agréable sur les hauteurs de Flémalle, la propriété bénéficie d’une excellente accessibilité. L’autoroute E42 se trouve à seulement 5 km, tandis que les commerces, services, écoles et autres commodités sont facilement accessibles.
Une maison récente, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, combinant confort, espace, luminosité et qualité de vie.
Faire offre à partir de 349.000€ (sous réserve d’acceptation par les propriétaires)
IPI 511.890
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 2018 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du grenier | 30 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 139 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 60 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 27 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 110 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260824501504 |
| Emission CO₂ | 21 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 23579 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 349000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1214 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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