Villa 5 chambres avec piscine, véranda et vaste jardin
Villa 5 chambres avec piscine, véranda et vaste jardin – 260 m² habitables
Découvrez cette magnifique villa offrant 260 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 2.840 m², dans un quartier calme et agréable, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes routiers.
En retrait de la voirie, la propriété profite d'un jardin à l'avant, offrant davantage d'intimité et de tranquillité. Elle dispose également d'une double entrée avec deux portails et d'un passage latéral facilitant l'accès à l'arrière.
La villa se compose notamment d'un lumineux living de 34 m², de 5 chambres, de 2 salles de bains et d'une superbe véranda offrant une agréable vue sur le jardin et la piscine.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin de 2.705 m², d'une piscine et de beaux espaces propices à la détente et aux moments en famille.
La propriété dispose également de grandes caves donnant directement sur le jardin arrière, offrant un potentiel intéressant pour l'exercice d'une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.
Caractéristiques :
- Superficie habitable : 260 m²
- Living : 34 m²
- 5 chambres
- 2 salles de bains
- 1 toilette
- Superficie du terrain : 2.840 m²
- Jardin : 2.705 m²
- Piscine et belle véranda
- 1 garage
- 5 emplacements de parking extérieurs
- Grandes caves avec accès vers le jardin
- Passage latéral
- Double entrée avec deux portails
- Maison en retrait de la rue
- Quartier calme, proche des grands axes
Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir le terrain situé directement à l'arrière de la propriété afin d'agrandir davantage le jardin et de profiter d'un espace extérieur encore plus généreux !
Une propriété aux nombreux atouts, idéale pour une grande famille, les amateurs d'espace ou les personnes souhaitant combiner habitation et activité professionnelle.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Les Maisons du Petit Nicolas au 071 95 10 63.
| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 16 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 260 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 34 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2840 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 2705 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 234 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20221230002099 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 60988 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 825000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Rue de Gilly 81
6200 - Chatelineau |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 2918 - 345346818 |
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