Aperçu
Description
Superbe 4 façades avec jardin et terrain à bâtir
Laissez-vous séduire par cette charmante maison 4 façades, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité.
Dès l’entrée, un hall accueillant vous mène vers un espace de vie fonctionnel comprenant un WC et une salle de douche. Vous découvrirez ensuite une cuisine super équipée avec un vaste coin repas pour partager des moments conviviaux, accompagnée d’un espace de rangement de et d’une arrière-cuisine, pensés pour simplifier votre quotidien.
Le véritable atout de cette propriété ? Un vaste séjour lumineux de 72 m², offrant un cadre de vie exceptionnel où se mêlent convivialité, détente et réceptions.
À l’étage, l’espace nuit propose une belle chambre de 18 m² avec mezzanine de 10 m², idéale pour un bureau, un dressing ou un espace détente. Deux autres chambres de 17 m² et 19 m² viennent compléter cet étage, ainsi qu’un WC avec lavabo et une salle de bain et un bureau ou une chambre supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, véritable havre de paix pour les beaux jours, les moments en famille ou entre amis. Une cave de 22 m² et un garage complète ce bien.
Cerise sur le gâteau : le bien dispose également d’un terrain à bâtir offrant une possibilité de division, sans compromettre la valeur ni le confort de la maison existante. Une opportunité rare pour un projet futur ou un investissement.
Un bien aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies… et votre vision.
Ce bien vous est propos
| Quartier ou lieu-dit | sambreville |
|---|---|
| Année de construction | 1961 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 252 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 194 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 72 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 19 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 6 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1920 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1445 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 38 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 437 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250401007601 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 84993 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 149 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 450000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Celia (IPI 508558)
| Adresse |
Rue Félix Protin 1
5060 - Auvelais |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7625008 |