Overzicht
Omschrijving
Superbe 4 façades avec jardin et terrain à bâtir
Laissez-vous séduire par cette charmante maison 4 façades, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité.
Dès l’entrée, un hall accueillant vous mène vers un espace de vie fonctionnel comprenant un WC et une salle de douche. Vous découvrirez ensuite une cuisine super équipée avec un vaste coin repas pour partager des moments conviviaux, accompagnée d’un espace de rangement de et d’une arrière-cuisine, pensés pour simplifier votre quotidien.
Le véritable atout de cette propriété ? Un vaste séjour lumineux de 72 m², offrant un cadre de vie exceptionnel où se mêlent convivialité, détente et réceptions.
À l’étage, l’espace nuit propose une belle chambre de 18 m² avec mezzanine de 10 m², idéale pour un bureau, un dressing ou un espace détente. Deux autres chambres de 17 m² et 19 m² viennent compléter cet étage, ainsi qu’un WC avec lavabo et une salle de bain et un bureau ou une chambre supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, véritable havre de paix pour les beaux jours, les moments en famille ou entre amis. Une cave de 22 m² et un garage complète ce bien.
Cerise sur le gâteau : le bien dispose également d’un terrain à bâtir offrant une possibilité de division, sans compromettre la valeur ni le confort de la maison existante. Une opportunité rare pour un projet futur ou un investissement.
Un bien aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies… et votre vision.
Ce bien vous est propos
| Wijk of buurt | sambreville |
|---|---|
| Bouwjaar | 1961 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 252 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 194 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 72 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 19 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 6 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1920 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1445 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 38 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 437 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250401007601 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 84993 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 149 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 450000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Celia (IPI 508558)
| Adres |
Rue Félix Protin 1
5060 - Auvelais |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7625008 |