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Description
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Nl :
Karaktervolle stadswoning in het centrum van Gent.
Deze gesloten woning uit het begin van de 20ste eeuw combineert authentieke charme met een ruime en praktische indeling. Gelegen aan de Tolhuislaan in Gent geniet u van een centrale ligging nabij scholen, openbaar vervoer, het station, parken en het ziekenhuis. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een ruime leefruimte en een opvallend grote keuken van 37 m² met kasten en toestellen. Ook de comfortabele badkamer met ligbad én inloopdouche zorgt voor extra wooncomfort. Dankzij het EPC-label C biedt deze woning bovendien eeninteressante energieprestatie.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (28 m²) met aangename leefruimte
• Grote keuken (37 m²) met kasten en toestellen
• Badkamer (20 m²) met ligbad, inloopdouche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Apart toilet met handenwasser
• Vier slaapkamers, waaronder een kamer met airco en een slaapkamer met ingemaakte kasten
• Terras (12 m²) ideaal voor een gezellig buitenmoment
• Koer (9,25 m²)
Troeven:
• Centrale ligging in Gent nabij scholen, station en openbaar vervoer
• Vier slaapkamers en ruime volumes
• Authentieke woning met EPC-label C
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JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 210 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 37 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 20 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 106 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 12 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 263 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260508-0003866014-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 263 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 599000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 503 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ERA Wonen Gent (IPI 506837)
| Adresse |
Sint-Lievenslaan 3
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs0000098aCPIAY |