Maison avec 3 chambres et un jardin exceptionnellement sp...
Cette maison se situe dans le quartier animé de Brugse Poort–Rooigem, à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville de Gand. La proximité de la Rooigemlaan (R40) et de la Drongensesteenweg permet de rejoindre facilement le R4, l’E40 et l’E17. Juste en face de la maison se trouve l’ancien site UCO Rooigem, qui accueille de nombreux commerces et enseignes. Les écoles, les transports en commun et les autres commodités du quotidien sont également accessibles à pied.
Le hall d’entrée mène à la pièce de vie, qui offre suffisamment d’espace pour aménager un salon convivial et une salle à manger. Dans son prolongement se trouve la cuisine équipée, donnant accès à la salle de bains située à l’arrière. À l’extérieur, un agréable jardin tout en longueur d’environ 225 m² vous invite à profiter du plein air en toute tranquillité.
Le premier étage accueille deux chambres. Le deuxième étage offre une troisième chambre particulièrement spacieuse d’environ 28 m². La maison dispose également d’un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire ou des possibilités d’aménagement en mezzanine ou en pièce de loisirs.
Une maison de ville pleine d’intérêt, avec trois chambres, un grand jardin et une situation particulièrement pratique, à quelques minutes à vélo de la vie animée du centre de Gand.
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| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 131 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 33 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 28 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Surface du grenier | 18 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 326 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Surface du jardin | 225 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-est |
| Consommation d'énergie primaire | 383 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260922-0003959599-RES-1 |
| Emission CO₂ | 10758 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 78 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 375000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 485 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Karel Lodewijk Dierickxstraat 22
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | VK26098 |
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