Woning met 3 slaapkamers en uitzonderlijk ruime tuin van ...
Deze woning bevindt zich in de levendige wijk Brugse Poort–Rooigem, op slechts 10 minuten fietsen van het Gentse stadscentrum. Dankzij de nabijheid van de Rooigemlaan (R40) en de Drongensesteenweg geniet je van een vlotte verbinding met de R4, E40 en E17. Recht tegenover de woning ligt de voormalige UCO-site Rooigem, met een ruim aanbod aan winkels en handelszaken. Ook scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand.
Bij het betreden van de woning kom je via de inkomhal in de leefruimte, waar voldoende plaats is voor een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken, met toegang tot de achterliggende badkamer.Buiten wacht een aangename, langgerekte tuin van circa 225 m², ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De tweede verdieping biedt een bijzonder ruime derde slaapkamer van circa 28 m².
Daarnaast beschikt de woning over een zolder, die extra bergruimte biedt of mogelijkheden heeft voor de inrichting van een mezzanine of hobbykamer.
Een interessante stadswoning met drie slaapkamers, een ruime tuin en een bijzonder praktische ligging, op fietsafstand van het bruisende Gentse stadsleven.
De stedenbouwkundige inlichtingen werden aangevraagd en zijn momenteel nog in afwachting van ontvangst
Zie jij jezelf hier thuiskomen? Contacteer Batist en ontdek deze woning tijdens een bezoek.
📞 0472 90 27 32
📧 [email protected]
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 131 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 28 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Oppervlakte zolder | 18 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 326 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Oppervlakte tuin | 225 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
| Primair energieverbruik | 383 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260922-0003959599-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 10758 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 78 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 375000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 485 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Karel Lodewijk Dierickxstraat 22
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | VK26098 |
Neem contact op