Aperçu
Description
GAURAIN-RAMECROIX
Habitation semi-mitoyenne à moderniser, située proche des axes principaux, disposant de 2 chambres (possibilité 3) et parking privé, comprenant :
* Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec escalier apparent, séjour avec espaces salon et salle à manger, cuisine meublée et son espace repas, salle de bain (baignoire/douche et lavabo) donnant sur la buanderie, WC séparé, grande cave et véranda menant au jardin et ses annexes (dont un ancien garage).
* Au 1er étage : Hall de nuit desservant 2 chambres indépendantes (dont une avec dressing).
* Au 2ème étage : Grand grenier aménageable en une belle chambre parentale.
* Particularités : Habitation semi-mitoyenne à moderniser, située proche des axes principaux, 2 chambres (possibilité 3), châssis PVC double vitrage avec persiennes partout, chauffage par convecteurs à mazout, beau potentiel, parking privé à l'avant, PEB : F, faible RC : 344€ (possibilité de droits d'enregistrement réduits à 3% au lieu de 12,5% !!!)
Informations et visites : contactez Mr Julien LAMECK au +32 (0)479 54 72 64.
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 143 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 28 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 260 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 65 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 12 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 488 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260617001287 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 69996 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
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Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 159000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 344 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
GM Immobilier SRL (IPI 510213)
| Adresse |
Rue Père Damien 3
7700 - Mouscron |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7780210 |