Aperçu
Description
Maison 4 façades à rénover
Située à Gelbressée, dans un environnement verdoyant particulièrement apprécié, cette maison à rénover bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les accès autoroutiers, les commerces, les transports en commun ainsi que la ville de Namur sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus situé à quelques pas de l’habitation. Son implantation sur une parcelle de 22 ares entièrement située en zone d’habitat constitue un atout rare dans le secteur.
Développant une superficie habitable d’environ 170 m², cette maison 4 façades offre de beaux volumes, une agréable luminosité ainsi qu’un potentiel particulièrement intéressant après rénovation.
Le bien se compose comme suit :
– Hall d’entrée
– Grand séjour lumineux
– Cuisine spacieuse
– Deux chambres au rez-de-chaussée
– Salle de douche
– Étage entièrement aménageable (2 chambres supplémentaires)
Caractéristiques techniques :
– Maison 4 façades
– Superficie habitable d’environ 170 m²
– Parcelle de +/-22 ares
– Terrain entièrement situé en zone d’habitat
– Bien à rénover
– Beaux volumes et belle luminosité
– Nombreuses possibilités d’aménagement
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| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1978 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 170 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 20 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 21 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 19 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 34 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du grenier | 31 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2185 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Peut être connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Consommation d'énergie primaire | 405 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251223017636 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 77648 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 225000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 961 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Dubail Immobilier (IPI 513437)
| Adresse |
30 Rue des Baliveaux
5004 - Namur |
|---|---|
| [email protected] |