Aperçu
Description
Maison d'angle avec jardin à rénover à vendre à Genk
Vous rêvez de contrôler totalement une propriété ? Ce projet de rénovation unique vous offre la possibilité de créer une maison de caractère dans un excellent emplacement à Genk. Ce bâtiment mitoyen sur un terrain d'angle est l'achat idéal pour ceux qui recherchent un défi immobilier avec une énorme valeur ajoutée potentielle. L'emplacement dans le quartier calme et verdoyant de Genk rend cette offre très attrayante.
L'aménagement de la maison offre une toile vierge. Un futur format possible pourrait être le suivant :
Rez-de-chaussée : Un espace de vie ouvert avec coin salon et salle à manger qui se connecte parfaitement à une future cuisine ouverte. Ici, de grandes fenêtres offrent une vue magnifique et permettent d'accéder au jardin.
Premier étage : Trois chambres et une salle de bain moderne peuvent être parfaitement aménagées ici. L'emplacement en angle apporte plus de lumière dans les pièces.
Grenier : Un escalier fixe menant au grenier peut permettre d'ajouter une pièce de loisirs ou un bureau.
L'un des principaux avantages est le terrain spacieux avec un jardin parfaitement orienté sud-est, où vous pourrez profiter du soleil du matin à l'après-midi. Cette maison de Genk offre une combinaison rare de paix et d'excellente accessibilité. Le centre de Genk, les écoles et les commerces sont facilement accessibles. De plus, l'autoroute E314 n'est qu'à quelques minutes, ce qui permet de rejoindre facilement Hasselt, Louvain et Maastricht.
Êtes-vous prêt à entreprendre
| Année de construction | 1951 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 112 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 406 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Consommation d'énergie primaire | 745 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250811-0003662586-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 199500 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 286 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Dewaele Genk
| Adresse |
4 Marktstraat
3600 - Genk |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | D3600-25035-K |