Overzicht
Omschrijving
Te renoveren woning met zonnige tuin in Genk
Droomt u ervan een eigendom volledig naar uw hand te zetten? Dit unieke renovatieproject, biedt u de kans om een karaktervol huis te creëren op een uitstekende locatie in Genk.
Deze halfopen bebouwing op een hoekperceel van 406 m² is de ideale aankoop voor wie op zoek is naar een vastgoeduitdaging met een enorme potentiële meerwaarde. De rustige, groene omgeving in de wijk Boxbergheide maakt dit extra aantrekkelijk.
De indeling van het huis biedt een blanco canvas. Een mogelijke toekomstige indeling zou kunnen zijn:
Gelijkvloers: Een open leefruimte met zithoek en eetplaats die naadloos aansluit op een toekomstige open keuken. grote raampartijen kunnen hier zorgen voor een prachtig zicht op en toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: Hier kunnen perfect drie slaapkamers en een moderne badkamer worden ingericht. De hoekligging zorgt voor extra lichtinval in de kamers.
Zolder: Een vaste trap naar de zolderverdieping kan de mogelijkheid bieden voor een extra hobbyruimte of bureau.
Een van de grootste troeven is het ruime perceel met een perfect georiënteerde zuidoostelijke tuin, waar u van de ochtend- tot de namiddagzon kan genieten.
Dit huis in Genk biedt een zeldzame combinatie van rust en uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Genk, scholen en winkels zijn vlot bereikbaar. Bovendien bevindt de oprit van de E314 zich op slechts enkele minuten, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar Hasselt, Leuven en Maastricht.
Bent u klaar om dit project aan te pakken en hi
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 112 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 406 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Primair energieverbruik | 745 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250811-0003662586-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 199500 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 286 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele Genk
| Adres |
4 Marktstraat
3600 - Genk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D3600-25035-K |