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Description
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Nl :
Op zoek naar ruimte, privacy én mogelijkheden? Deze verrassend ruime woning combineert een royale gezinswoning met 2 volledig aparte appartementen, elk met een eigen slaapkamer en badkamer. Goed voor maar liefst 5 slaapkamers in totaal en bijzonder geschikt voor kangoeroewonen, zorgwonen, een inwonende ouder of kind, of het combineren van wonen en werken.
De woning is gelegen op een uitzonderlijk perceel van 19a50 en beschikt over een prachtig aangelegde, volledig omheinde tuin met meerdere terrassen en tal van gezellige hoekjes. Een bijzonder veelzijdige eigendom met heel wat mogelijkheden, zowel vandaag als naar de toekomst toe.
Troeven:
✔ 305 m² bewoonbare oppervlakte (bruto volgens opgave EPC-attest)
✔ EPC-label C – geen renovatieverplichting
✔ Zonnepanelen – 6.480 Wp
✔ Asbestveilig
✔ Conforme elektrische installatie✔ Prachtige oostgerichte tuin met meerdere terrassen, tuinhuis, noten- en fruitbomen en petanquebaan
✔ Zomerhuis met BBQ en pizza-oven
✔ Extra parkeermogelijkheid onder carport
✔ 2 aparte appartementen, elk met 1 slaapkamer en badkamer
✔ Hoofdwoning met 3 slaapkamers
Gelijkvloers hoofdwoning: royale inkomhal, gastentoilet, ruime leefruimte met hout- én pelletkachel, lichtrijke en volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek, veranda en inpandige garage.
Gelijkvloers appartement: woonka
| Année de construction | 1988 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 13 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 305 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 3 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1950 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1950 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 248 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 248 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 624500 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1785 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
ERA Nobis - Genk (IPI 502274)
| Adresse |
Grotestraat 33
3600 - Genk |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs0000097IUTIA2 |