Aperçu
Description
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Nl :
Contact: Bel Sander op 0479355602 of mail naar [email protected]
Op wandelafstand van het nieuwe Justitiegebouw vinden we deze knap gerenoveerde gezinswoning. Het huis ligt op amper 5 minuten fietsen van de Gentse Korenmarkt en op 1 km van winkel- en ontspanningscentrum Dok-Noord. Uitstekende bereikbaarheid (MOBI-SCORE 9,4) zowel met het openbaar vervoer als met de wagen. Onmiddellijke nabijheid van R40 en R4.
Zeer gunstig EPC = 142
Verhuurwaarde = 1100 euro/maand (3% rendement)
VRAAGPRIJS= KRIJGPRIJS (geen biedingen)
De aantrekkelijke buitengevel laat direct zien dat de woning aan voorzijde grondig werd geïsoleerd. Binnenkomen gebeurt in de inkom met plaats voor jassen, schoenen en fietsen. Achter de halfopen houten scheidingvinden we de ruime living en aansluitend keuken. Deze werd zorgvuldig uitgetekend met de nodige aandacht voor kwalitatieve materialen en voldoende kastruimte. Ook vinden we hier een eerste toilet.
Op de eerste verdieping bevindt zich een grote slaapkamer, een tweede toilet en een volledig uitgeruste badkamer. Hier is toegang tot het zonnig dakterras.
De tweede verdieping herbergt nog eens twee volwaardige slaapkamers, waarvan eentje over een extra mezzanine beschikt.
Nombre d'étages | 3 |
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État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 4 m |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 138 mètres carrés |
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Chambres | 3 |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 60 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 10 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud-ouest |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 142 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20220805-0002650542-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Vicus (IPI 503679)
Adresse |
Begijnhofdries 31
9000 - Gent |
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Site internet |
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