Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerd, energiezuinig gezinshuis met interessant rendem
Contact: Bel Sander op 0479355602 of mail naar [email protected]
Op wandelafstand van het nieuwe Justitiegebouw vinden we deze knap gerenoveerde gezinswoning. Het huis ligt op amper 5 minuten fietsen van de Gentse Korenmarkt en op 1 km van winkel- en ontspanningscentrum Dok-Noord. Uitstekende bereikbaarheid (MOBI-SCORE 9,4) zowel met het openbaar vervoer als met de wagen. Onmiddellijke nabijheid van R40 en R4.
Zeer gunstig EPC = 142
Verhuurwaarde = 1100 euro/maand (3% rendement)
VRAAGPRIJS= KRIJGPRIJS (geen biedingen)
De aantrekkelijke buitengevel laat direct zien dat de woning aan voorzijde grondig werd geïsoleerd. Binnenkomen gebeurt in de inkom met plaats voor jassen, schoenen en fietsen. Achter de halfopen houten scheidingvinden we de ruime living en aansluitend keuken. Deze werd zorgvuldig uitgetekend met de nodige aandacht voor kwalitatieve materialen en voldoende kastruimte. Ook vinden we hier een eerste toilet.
Op de eerste verdieping bevindt zich een grote slaapkamer, een tweede toilet en een volledig uitgeruste badkamer. Hier is toegang tot het zonnig dakterras.
De tweede verdieping herbergt nog eens twee volwaardige slaapkamers, waarvan eentje over een extra mezzanine beschikt.
Aantal verdiepingen | 3 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 138 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 60 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 10 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 142 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20220805-0002650542-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vicus (IPI 503679)
Adres |
Begijnhofdries 31
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|