Maison à vendre
495000€
4 chambres mètres carrés
250Aperçu
Description
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Nl :
Woning (bj 1958) dichtbij het stadscentrum met zonnig terras en een grote garage/werkplaats van ruim 100 m2.
Deze uitzonderlijke grote en lichtrijke woning is gelegen vlak aan het Gent-Dampoort station, in de onmiddellijke omgeving van heel wat gevarieerde winkels en een grootwarenhuis, een postkantoor, banken en bakker, scholen, openbaar vervoer en mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding. In korte tijd bereikt u per fiets of zelfs te voet de Gentse binnenstad en na de aanleg van de nieuwe tramlijn 7 van 11,5 km, gaat u van de Dampoort tot het Parkbos! Naast het station Gent-Dampoort vindt u op 5 minuutjes wandelen eveneens deelauto’s en bushaltes.
Het pand bestaat uit de begane grond met een kleine winkelruimte en een grote garage/werkplaats van 116 m2 (met een smeerput).
Verder is er een mooie binnenplaats, met terras, toilet, grote opslagruimte, vestiaire, eetkamer en een ingerichte keuken met een totale oppervlakte van bijna 100 m2.
Het eerste verdiep (89 m²) maakt plaats voor een woonkamer, een badkamer (nieuwe elektrische boiler) , ligbad, toilet en bidet en aan de achterzijde van het gebouw, een ruime slaapkamer.
De 2e verdieping is 57 m² groot en maakt plaats voor 3 slaapkamers (waarvan één grote).
Het pand heeft grotendeels PVC ramen met dubbele beglazing.
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1958 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | context_property-page.to_refurbish |
Largeur de la façade à rue | 7 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 250 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 228 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 550 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20230911-0002986191-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Maison |
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Surface constructible totale au sol | 228 mètres carrés |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 495000 € |
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Revenu cadastral | 1112 € |
Immeuble de rapport | Non |
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