House for sale
580000€
4 bedrooms square meters
250Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Woning (bj 1958) dichtbij het stadscentrum met zonnig terras en een grote garage/werkplaats van ruim 100 m2.
Deze uitzonderlijke grote en lichtrijke woning is gelegen vlak aan het Gent-Dampoort station, in de onmiddellijke omgeving van heel wat gevarieerde winkels en een grootwarenhuis, een postkantoor, banken en bakker, scholen, openbaar vervoer en mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding. In korte tijd bereikt u per fiets of zelfs te voet de Gentse binnenstad en na de aanleg van de nieuwe tramlijn 7 van 11,5 km, gaat u van de Dampoort tot het Parkbos! Naast het station Gent-Dampoort vindt u op 5 minuutjes wandelen eveneens deelauto’s en bushaltes.
Het pand bestaat uit de begane grond met een kleine winkelruimte en een grote garage/werkplaats van 116 m2 (met een smeerput).
Verder is er een mooie binnenplaats, met terras, toilet, grote opslagruimte, vestiaire, eetkamer en een ingerichte keuken met een totale oppervlakte van bijna 100 m2.
Het eerste verdiep (89 m²) maakt plaats voor een woonkamer, een badkamer (nieuwe elektrische boiler) , ligbad, toilet en bidet en aan de achterzijde van het gebouw, een ruime slaapkamer.
De 2e verdieping is 57 m² groot en maakt plaats voor 3 slaapkamers (waarvan één grote).
Het pand heeft grotendeels PVC ramen met dubbele beglazing maar is evenwel verder onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Construction year | 1958 |
Number of floors | 2 |
Building condition | To be done up |
Street frontage width | 7 m |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 250 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 20 square meters |
Bedrooms | 4 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Laundry room | Yes |
Office | Yes |
Professional space | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 228 square meters |
---|---|
Land is facing street | Yes |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 550 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20230911-0002986191-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | No |
Total ground floor buildable | 228 square meters |
---|---|
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 580000 € |
---|---|
Cadastral income | 1112 € |
Tenement building | No |
|