Huis te koop
580000€
4 slaapkamers vierkante meters
250Overzicht
Omschrijving
Maak deel uit van de toekomstige nieuwe Dampoortsite!
Woning (bj 1958) dichtbij het stadscentrum met zonnig terras en een grote garage/werkplaats van ruim 100 m2.
Deze uitzonderlijke grote en lichtrijke woning is gelegen vlak aan het Gent-Dampoort station, in de onmiddellijke omgeving van heel wat gevarieerde winkels en een grootwarenhuis, een postkantoor, banken en bakker, scholen, openbaar vervoer en mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding. In korte tijd bereikt u per fiets of zelfs te voet de Gentse binnenstad en na de aanleg van de nieuwe tramlijn 7 van 11,5 km, gaat u van de Dampoort tot het Parkbos! Naast het station Gent-Dampoort vindt u op 5 minuutjes wandelen eveneens deelauto’s en bushaltes.
Het pand bestaat uit de begane grond met een kleine winkelruimte en een grote garage/werkplaats van 116 m2 (met een smeerput).
Verder is er een mooie binnenplaats, met terras, toilet, grote opslagruimte, vestiaire, eetkamer en een ingerichte keuken met een totale oppervlakte van bijna 100 m2.
Het eerste verdiep (89 m²) maakt plaats voor een woonkamer, een badkamer (nieuwe elektrische boiler) , ligbad, toilet en bidet en aan de achterzijde van het gebouw, een ruime slaapkamer.
De 2e verdieping is 57 m² groot en maakt plaats voor 3 slaapkamers (waarvan één grote).
Het pand heeft grotendeels PVC ramen met dubbele beglazing maar is evenwel verder onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1958 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 228 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 550 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20230911-0002986191-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 228 vierkante meters |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 580000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1112 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|