Aperçu
Description
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Nl :
Perfect onderhouden opbrengsteigendom met 6 eenheden.
De gebouw werd reeds in 1994 erkend als opbrengsteigendom en werd sindsdien steeds goed onderhouden up-to-date gehouden.
Zo is recent nog de centrale verwarming vernieuwd, er zijn overal geïsoleerde ramen met dubbele beglazing.
Het gebouw is onderkelderd en daar bevinden zich ook de technieken.
Op het gelijkvloers is er een kamer met kitchenette, een fietsenberging en een ruime studio.
Op de 1e verdieping zijn er 2 ruime kamers, telkens met een eigen keukentje. De goed onderhouden en studentproof gemeenschappelijke douche met toilet bevindt zich ook op dit verdiep.
Op de 2e verdieping zijn er nog 2 ruime studentenkamers met een eigen keukentje, verder is er nog een apart toilet.
Op de 3e verdieping is er nog een ruimte geïsoleerde zolderruimte met 2 grote veluxramen.
Aparte elektriciteitstellers voor de kamers en de studio.
De totale netto huuropbrengst bedraagt 1.793 euro/maand. (3.5% netto opbrengst)
État du bâtiment | Excellent état |
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Largeur de la façade à rue | 5 m |
Nombre de façades | 4 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 175 mètres carrés |
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Chambres | 5 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 3 |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 100 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 247 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20231207-0003059397-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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B |
G-score
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B |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 585000 € |
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Revenu cadastral | 2066 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Wolff Real Estate (IPI 503923)
Adresse |
Kotrijksesteenweg 345
9000 - Gent |
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Site internet |
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Référence externe | SA-23035W |