Overzicht
Omschrijving
Opbrengsteigendom met 1 ruime studio en 5 studentenkamers
Perfect onderhouden opbrengsteigendom met 6 eenheden.
De gebouw werd reeds in 1994 erkend als opbrengsteigendom en werd sindsdien steeds goed onderhouden up-to-date gehouden.
Zo is recent nog de centrale verwarming vernieuwd, er zijn overal geïsoleerde ramen met dubbele beglazing.
Het gebouw is onderkelderd en daar bevinden zich ook de technieken.
Op het gelijkvloers is er een kamer met kitchenette, een fietsenberging en een ruime studio.
Op de 1e verdieping zijn er 2 ruime kamers, telkens met een eigen keukentje. De goed onderhouden en studentproof gemeenschappelijke douche met toilet bevindt zich ook op dit verdiep.
Op de 2e verdieping zijn er nog 2 ruime studentenkamers met een eigen keukentje, verder is er nog een apart toilet.
Op de 3e verdieping is er nog een ruimte geïsoleerde zolderruimte met 2 grote veluxramen.
Aparte elektriciteitstellers voor de kamers en de studio.
De totale netto huuropbrengst bedraagt 1.793 euro/maand. (3.5% netto opbrengst)
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 175 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 5 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 100 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 247 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20231207-0003059397-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 585000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2066 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Wolff Real Estate (IPI 503923)
Adres |
Kotrijksesteenweg 345
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | SA-23035W |