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Nl :
Op een centrale en uitstekend bereikbare locatie nabij Gent-Sint-Pieters, vinden we deze royale en instapklare stadswoning met 286 m² bewoonbare oppervlakte. De rustige woonomgeving zonder doorgaand verkeer combineert het comfort van de stad met een aangename residentiële sfeer en een vlotte verbinding naar het centrum. Achter de stijlvolle inkomhal met zwarte mozaïektegel schuilt een veelzijdige woning. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime leefruimte met open haard, aansluitende eetruimte en ingerichte keuken. Het prachtige mozaïekparket zorgt voor een karaktervolle uitstraling. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het zonnige terras en de diepe, groene stadstuin en tuinhuis. De tweede verdieping omvat drie slaapkamers en een badkamer. De zolder van 47 m², met hoge plafonds en Veluxramen, biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer hobbyruimte en/of bureau. Het gelijkvloers is ingericht als volwaardige studio van +/- 53 m² met open keuken, leefruimte, bureau, slaapkamer en badkamer met ligbad en toilet. Ideaal als gastenverblijf, thuiskantoor, praktijkruimte of inwonende familie i.f.v. een kangoeroewoning. Verder beschikt de woning over een grote kelder, parkeergelegenheid op eigen perceel, 8 zonnepanelen met batterij, een recent vernieuwde cv-ketel en EPC-label B. Een karaktervolle stadswoning met privacy, comfort en toekomstmogelijkheden. Ontdek de vele troeven van deze woning tijdens een persoonlijk bezoek met Tim op 0487 40 21 28 of [email protected].
| Nombre d'étages | 5 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 286 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 34 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Surface de la cave | 65 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 213 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 130 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 193 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260924-0003954102-RES-2 |
| Emission CO₂ | 8716 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 949000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1432 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Dorp-West 113
9080 - Lochristi |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TK/26/164 |
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