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Description
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Nl :
Ontdek deze prachtig gerenoveerde instapklare woning in 2009, gelegen in een rustig en heraangelegde straat, vlakbij bij het bruisende hart van Gent. Met 4 slaapkamers en zelfs een mogelijkheid voor een 5e, biedt deze woning alle ruimte die u nodig heeft voor een comfortabel leven.
De ligging is ideaal, op slechts 4 minuten fietsen van het station Gent Dampoort, met directe verbindingen naar bussen en treinen. Bovendien vindt u tal van scholen en winkels op loopafstand, waardoor het gemak van het stadsleven binnen handbereik is.
Geniet van overvloedige natuurlijke lichtinval en ontspan in de stadskoer, een oase van rust in het midden van de stad.
Indeling:
-GLV: Bij binnenkomstbetreedt u een inkomhal (3m²), gevolgd door de ruime woonkamer met aansluitend de keuken (46m²) en een aangrenzende koer (7 m²). Verder vindt u naast de koer een ruimte voor een wasmachine en een apart toilet (4m²).
-1steV: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers (10m² en 14m²) en de badkamer (7m²).
-2deV: Op de tweede verdieping treft u nog eens twee slaapkamers (12m² en 10m²).
-3deV: Dit is een zolderkamer die bijna afgewerkt is, waar u nog een 5de kamer van kunt maken (23m²).
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Année de construction | 1899 |
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Largeur de la façade à rue | 4 m |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 145 mètres carrés |
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Surface de la cuisine | 46 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 70 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 196 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20240325-0003188854-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Niveau E (performance énergétique globale) | 196 |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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C |
G-score
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C |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 329000 € |
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Revenu cadastral | 482 € |
Immeuble de rapport | Non |
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ERA Wonen Sint-Niklaas (IPI 506837)
Adresse |
Gentse Baan 45A
9100 - Sint-Niklaas |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt000000Kj94IAC |