Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Ontdek deze prachtig gerenoveerde instapklare woning in 2009, gelegen in een rustig en heraangelegde straat, vlakbij bij het bruisende hart van Gent. Met 4 slaapkamers en zelfs een mogelijkheid voor een 5e, biedt deze woning alle ruimte die u nodig heeft voor een comfortabel leven.
De ligging is ideaal, op slechts 4 minuten fietsen van het station Gent Dampoort, met directe verbindingen naar bussen en treinen. Bovendien vindt u tal van scholen en winkels op loopafstand, waardoor het gemak van het stadsleven binnen handbereik is.
Geniet van overvloedige natuurlijke lichtinval en ontspan in de stadskoer, een oase van rust in het midden van de stad.
Indeling:
-GLV: Bij binnenkomstbetreedt u een inkomhal (3m²), gevolgd door de ruime woonkamer met aansluitend de keuken (46m²) en een aangrenzende koer (7 m²). Verder vindt u naast de koer een ruimte voor een wasmachine en een apart toilet (4m²).
-1steV: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers (10m² en 14m²) en de badkamer (7m²).
-2deV: Op de tweede verdieping treft u nog eens twee slaapkamers (12m² en 10m²).
-3deV: Dit is een zolderkamer die bijna afgewerkt is, waar u nog een 5de kamer van kunt maken (23m²).
Geïnteresseerd in een bezoek aan deze prachtige woning? Neem dan snel contact met ons op!
Construction year | 1899 |
---|---|
Street frontage width | 4 m |
Number of frontages | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 145 square meters |
---|---|
Kitchen surface | 46 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Bedroom 2 surface | 12 square meters |
Bedroom 3 surface | 10 square meters |
Bedroom 4 surface | 10 square meters |
Bathrooms | 1 |
Office | No |
Professional space | No |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 70 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Primary energy consumption | 196 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20240325-0003188854-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
E-level (overall energy performance) | 196 |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 329000 € |
---|---|
Cadastral income | 482 € |
Tenement building | No |
|
ERA Wonen Sint-Niklaas (IPI 506837)
Address |
Gentse Baan 45A
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
External reference | a0iTt000000Kj94IAC |