Overzicht
Omschrijving
Ruime woning met 4 slaapkamers dichtbij centrum Gent
Ontdek deze prachtig gerenoveerde instapklare woning in 2009, gelegen in een rustig en heraangelegde straat, vlakbij bij het bruisende hart van Gent. Met 4 slaapkamers en zelfs een mogelijkheid voor een 5e, biedt deze woning alle ruimte die u nodig heeft voor een comfortabel leven.
De ligging is ideaal, op slechts 4 minuten fietsen van het station Gent Dampoort, met directe verbindingen naar bussen en treinen. Bovendien vindt u tal van scholen en winkels op loopafstand, waardoor het gemak van het stadsleven binnen handbereik is.
Geniet van overvloedige natuurlijke lichtinval en ontspan in de stadskoer, een oase van rust in het midden van de stad.
Indeling:
-GLV: Bij binnenkomstbetreedt u een inkomhal (3m²), gevolgd door de ruime woonkamer met aansluitend de keuken (46m²) en een aangrenzende koer (7 m²). Verder vindt u naast de koer een ruimte voor een wasmachine en een apart toilet (4m²).
-1steV: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers (10m² en 14m²) en de badkamer (7m²).
-2deV: Op de tweede verdieping treft u nog eens twee slaapkamers (12m² en 10m²).
-3deV: Dit is een zolderkamer die bijna afgewerkt is, waar u nog een 5de kamer van kunt maken (23m²).
Geïnteresseerd in een bezoek aan deze prachtige woning? Neem dan snel contact met ons op!
Bouwjaar | 1899 |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte keuken | 46 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 70 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 196 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240325-0003188854-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 196 |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 329000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 482 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA Wonen Sint-Niklaas (IPI 506837)
Adres |
Gentse Baan 45A
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt000000Kj94IAC |