Aperçu
Description
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Nl :
Een volledig te renoveren pand op een voortreffelijke locatie in Gent. Met een overvloed aan potentieel is dit eigendom niet alleen een uitdaging voor renovatie, maar ook een veelbelovende investeringskans met diverse mogelijkheden.
Op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Gent en het treinstation, en met tal van winkels en scholen in de buurt, is deze woning perfect gepositioneerd voor gezinnen. Bovendien is het gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer en via belangrijke invalswegen zoals de R4, E17 en E40.
Indeling:
GLV: Bij binnenkomst betreedt u de woonkamer (15,6m²), die leidt naar de berging (4,36m²) met aansluitingen voor wasmachine en meer.Vervolgens bereikt u de toilet (2m²) vanuit de berging. Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken (8,25m²).
1steV: In de hal bevindt zich de badkamer (5,2m²) en de eerste ruime slaapkamer (16m²).
2deV: Je betreedt de hal (10m²) met mogelijkheid tot een slaapkamer. Van daaruit leidt de hal naar de tweede grote slaapkamer (16,55m²).
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Nombre de façades | 2 |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 87 mètres carrés |
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Surface du salon | 16 mètres carrés |
Type de cuisine | Pas équipée |
Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
Chambres | 2 |
Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 40 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 954 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20231013-0003013622-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Niveau E (performance énergétique globale) | 954 |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Autorisation de lotissement | Non |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 150000 € |
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Revenu cadastral | 200 € |
Immeuble de rapport | Non |
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ERA Wonen Sint-Niklaas (IPI 506837)
Adresse |
Gentse Baan 45A
9100 - Sint-Niklaas |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt000000KpOAIA0 |