Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Een volledig te renoveren pand op een voortreffelijke locatie in Gent. Met een overvloed aan potentieel is dit eigendom niet alleen een uitdaging voor renovatie, maar ook een veelbelovende investeringskans met diverse mogelijkheden.
Op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Gent en het treinstation, en met tal van winkels en scholen in de buurt, is deze woning perfect gepositioneerd voor gezinnen. Bovendien is het gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer en via belangrijke invalswegen zoals de R4, E17 en E40.
Indeling:
GLV: Bij binnenkomst betreedt u de woonkamer (15,6m²), die leidt naar de berging (4,36m²) met aansluitingen voor wasmachine en meer.Vervolgens bereikt u de toilet (2m²) vanuit de berging. Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken (8,25m²).
1steV: In de hal bevindt zich de badkamer (5,2m²) en de eerste ruime slaapkamer (16m²).
2deV: Je betreedt de hal (10m²) met mogelijkheid tot een slaapkamer. Van daaruit leidt de hal naar de tweede grote slaapkamer (16,55m²).
Maak dus snel een afspraak met je ERA-makelaar voor een persoonlijke rondleiding!
Number of frontages | 2 |
---|---|
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 87 square meters |
---|---|
Living room surface | 16 square meters |
Kitchen type | Not installed |
Kitchen surface | 8 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 17 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bathrooms | 1 |
Office | No |
Professional space | No |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 40 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Primary energy consumption | 954 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20231013-0003013622-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
E-level (overall energy performance) | 954 |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Subdivision permit | No |
---|---|
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 150000 € |
---|---|
Cadastral income | 200 € |
Tenement building | No |
|
ERA Wonen Sint-Niklaas (IPI 506837)
Address |
Gentse Baan 45A
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
External reference | a0iTt000000KpOAIA0 |