Overzicht
Omschrijving
Te renoveren woning op toplocatie in Gent!
Een volledig te renoveren pand op een voortreffelijke locatie in Gent. Met een overvloed aan potentieel is dit eigendom niet alleen een uitdaging voor renovatie, maar ook een veelbelovende investeringskans met diverse mogelijkheden.
Op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Gent en het treinstation, en met tal van winkels en scholen in de buurt, is deze woning perfect gepositioneerd voor gezinnen. Bovendien is het gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer en via belangrijke invalswegen zoals de R4, E17 en E40.
Indeling:
GLV: Bij binnenkomst betreedt u de woonkamer (15,6m²), die leidt naar de berging (4,36m²) met aansluitingen voor wasmachine en meer.Vervolgens bereikt u de toilet (2m²) vanuit de berging. Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken (8,25m²).
1steV: In de hal bevindt zich de badkamer (5,2m²) en de eerste ruime slaapkamer (16m²).
2deV: Je betreedt de hal (10m²) met mogelijkheid tot een slaapkamer. Van daaruit leidt de hal naar de tweede grote slaapkamer (16,55m²).
Maak dus snel een afspraak met je ERA-makelaar voor een persoonlijke rondleiding!
Aantal gevels | 2 |
---|---|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 87 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 16 vierkante meters |
Type keuken | Niet geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 40 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 954 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20231013-0003013622-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 954 |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 150000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 200 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA Wonen Sint-Niklaas (IPI 506837)
Adres |
Gentse Baan 45A
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt000000KpOAIA0 |